Mutuo prima casa : Fondo Garanzia

Ormai quando si sente la parola mutuo scatta un sentimento di autodifesa misto a paura incontrollabile.

Per noi agenti immobiliari, ma in generale per tutti gli operatori del settore, sapere che un potenziale acquirente è mal informato o preoccupato per l’erogazione di un mutuo per l’acquisto di casa è deleterio.

Il terrorismo mediatico sui mutui che da anni invade i mass media fa percepire al cliente un mercato immobiliare che non rispecchia la realtà ed è per questo motivo che oggi vorrei parlarvi di una delle tante sfaccettature su questo argomento: il fondo di garanzia per i mutui prima casa.

Cerchiamo di capire bene di che cosa si tratta.

fondo di garanzia mutui prima casa
Scegliere il fondo garanzia mutuo prima casa è un’opportunità da cogliere al volo per le giovani coppie

Mutuo prima casa : Fondo Garanzia che cos’è ?

Il fondo di garanzia per i mutui prima casa nasce grazie al Ministero dell’Economia e delle Finanze con la legge del 27 dicembre 2013, n. 147 con l’intento di offrire alle giovani coppie che desiderano richiedere un mutuo fino a 200 milioni di euro attraverso una convenzione stipulata con gli istituti di credito bancari attraverso la Consap S.p.a.

Il Governo ha stilato alcuni requisiti indispensabili per accedere al fondo di garanzia per i mutui prima casa ovvero:

Per accedere al fondo è necessario essere in possesso di determinati requisiti, che ti riportiamo di seguito:

  • giovani coppie coniugate, con o senza figli
  • età inferiore ai 35 anni
  • giovani titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all’art. 1 della legge 28 giugno 2012 n° 92
  • reddito ISEE complessivo non superiore ai 40 mila euro
  • nuclei familiari (anche mono genitoriali) con figli minori;
  • non proprietari di altri immobili ad uso abitativo (ad eccezione che non arrivi da successione per decesso)

Caratteristiche dell’immobile scelto

L’immobile da acquistare deve avere delle caratteristiche precise:

  • l’immobile non deve rientrare nelle categorie catastali specifiche di: abitazioni signorili, ville, castelli e/o palazzi
  • l’immobile deve essere utilizzato e acquistato per diventare l’abitazione principale della giovane coppia
  • la superficie dell’immobile non deve superare i 95 mq comprese le pertinenze

Approfondiremo meglio questo argomento ma oggi mi preme lasciare questo messaggio: acquistare casa , così come nelle altre zone italiane, non è poi così difficile. Un’insieme di elementi aiutano e migliorano la compravendita tra cui una corretta informazione.

Ecco perché oggi ho voluto farvi conoscere la possibilità di accedere ad un mutuo con questo fondo di garanzia per giovani coppie, uno dei tanti vantaggi che aiutano a trovare la casa dei propri sogni.