Bilocale con negozio e posto auto a Sanremo – Corso Inglesi

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A 700 metri dalla zona Foce, un immobile di 77 mq commerciali che unisce casa, negozio e posto auto in un’unica soluzione. Una proposta rara nel mercato immobiliare di Sanremo, ideale come investimento a reddito o per chi cerca abitazione e attività nello stesso spazio.

L’immobile, di 77 mq commerciali, è in fase di frazionamento in due unità: un bilocale di circa 45 mq e un negozio di circa 32 mq. Il bilocale si compone di disimpegno d’ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale spaziosa e bagno ristrutturato e finestrato. Il riscaldamento è autonomo, con pompa di calore in ogni ambiente: l’appartamento è in ottimo stato e, con una semplice imbiancata, è già pronto da vivere.
La particolarità è tutta nel disimpegno: una parete in cartongesso separa l’abitazione dal negozio adiacente. Basta aprire una porta per rendere casa e negozio comunicanti, oppure mantenerli indipendenti, a seconda di come si preferisce organizzare vita e lavoro.
Il negozio dispone di tre vetrine con serranda elettrica che si affacciano sulla corte privata, dove si trova il posto auto, con possibilità di parcheggiare anche le moto, a zero passi dalla porta d’ingresso del negozio.
La proprietà sta già provvedendo al cambio di destinazione d’uso dell’unità abitativa in categoria A/3, interamente a proprie spese: l’acquirente riceverà la casa già regolarizzata come abitazione, con il posto auto di pertinenza.
Una soluzione ideale per chi lavora in proprio, per il professionista che cerca attività e abitazione insieme, o per chi desidera un ottimo investimento da mettere a reddito, in una zona comoda e a breve distanza dal mare.

Prezzo: 169.000 euro. casa, negozio e posto auto.