Villa Storica Di 704mq Con Piscina, Giardino e Vista Mare Spaziale

Dettagli

Nel cuore della Riviera Ligure di Ponente, a Imperia, si erge una delle dimore più straordinarie e riservate della costa: una villa storica firmata dall’architetto Rodolfo Winter. Costruita con la sapienza artigianale di un’epoca irripetibile, questa proprietà di 704 metri quadrati commerciali rappresenta uno dei rarissimi esempi ancora disponibili sul mercato di architettura residenziale d’autore con affaccio diretto sul mare Mediterraneo.
Il contesto è semplicemente esclusivo: un giardino privato di 2.000 metri quadrati con piscina, circondato da una vegetazione matura che filtra la brezza marina e garantisce una privacy assoluta, in un quartiere prestigioso dove le ville si contano sulle dita di una mano.

Tutti i piani sono collegati da una maestosa scala a chiocciola, elemento architettonico di rara eleganza che percorre verticalmente l’intera villa come colonna vertebrale scenografica.

Piano Terra, il cuore operativo della dimora

Tradizionalmente dedicato alla servitù, questo livello esprime la cura progettuale di Winter anche negli spazi di servizio: cinque camere, due bagni, un garage, un ampio terrazzo coperto e una camera di sicurezza con accesso diretto all’intercapedine tecnica. Un piano funzionalmente completo e autonomo, oggi reinterpretabile come dépendance privata, area ospiti o spazio professionale.

Primo Piano Nobile, la vita di rappresentanza
Il cuore della villa.

Una loggia aperta incornicia il panorama marino come un dipinto vivente; il salone e il salotto rivelano le proporzioni generose tipiche dell’architettura borghese di inizio Novecento. Completano il piano l’atrio d’ingresso, la sala da pranzo, la dispensa, un ufficio, uno studio, una cameretta, un bagno e un terrazzo affacciato sul verde. Ogni ambiente è pensato per accogliere, stupire, fare stare bene.

Secondo Piano, la zona privata dei proprietari

Quattro camere matrimoniali di carattere, il bagno padronale, uno studio, una camera-guardaroba, due bagni aggiuntivi e un grande terrazzo: un piano intimo ma regale, capace di ospitare una famiglia numerosa o una cerchia ristretta di ospiti con il massimo del comfort e della riservatezza.

Piano Terzo, il terrazzo panoramico da 200 mq
Il coronamento della villa.

Un terrazzo di duecento metri quadrati a cielo aperto, dove il Mediterraneo si dispiega senza ostacoli dall’orizzonte a orizzonte. Uno spazio unico per vivere l’estate ligure in modo totalmente diverso da qualsiasi altra proprietà della zona: colazioni in quota, aperitivi al tramonto, cene sotto le stelle.

Perché questa villa è irripetibile

La firma di Rodolfo Winter, la posizione su Imperia con vista mare, i 2.000 mq di giardino privato con piscina, i 704 mq distribuiti su quattro livelli: elementi che, anche singolarmente, definirebbero un’opportunità rara. Insieme, configurano una delle occasioni di acquisto più significative degli ultimi anni sulla Riviera di Ponente.
Adatta sia come residenza primaria di elevato standing, sia come investimento immobiliare di pregio destinato a rivalutarsi nel tempo.

Disponibile per visite riservate su appuntamento.

English version:

In the heart of the Ligurian Riviera di Ponente, in Imperia, stands one of the most extraordinary and exclusive residences on the coast: a historic villa designed by architect Rodolfo Winter. Built with the artisanal mastery of an unrepeatable era, this 704 square metre property represents one of the rarest examples still available on the market of signed residential architecture with direct views over the Mediterranean Sea. The setting is simply exceptional: a private garden of 2,000 square metres with swimming pool, surrounded by mature vegetation that filters the sea breeze and ensures absolute privacy, in a prestigious neighbourhood where grand villas can be counted on one hand.

All floors are connected by a sweeping spiral staircase, an architectural element of rare elegance that rises vertically through the entire villa like a sculptural spine.

Ground Floor — the operational heart of the residence Traditionally dedicated to staff quarters, this level reflects Winter’s meticulous design sensibility even in its service spaces: five bedrooms, two bathrooms, a garage, a generous covered terrace and a security room with direct access to the technical cavity wall. A fully self-contained floor, today easily reimagined as a private guest annexe, staff accommodation or professional workspace.

First Noble Floor — the art of gracious living The true heart of the villa. An open loggia frames the sea panorama like a living painting; the grand salon and sitting room reveal the generous proportions characteristic of early twentieth-century bourgeois architecture. The floor is completed by an entrance hall, dining room, pantry, office, study, a small bedroom, a bathroom and a terrace overlooking the gardens. Every room is designed to welcome, to impress, to make one feel at home.

Second Floor — the owners’ private quarters Four characterful double bedrooms, a master bathroom, a study, a dressing room, two additional bathrooms and a large terrace: an intimate yet regal floor capable of accommodating a large family or a select circle of guests in the utmost comfort and privacy.

Third Floor — the 200 sqm panoramic terrace The crowning jewel of the villa. Two hundred square metres of open sky terrace, where the Mediterranean unfolds without interruption from horizon to horizon. A truly unique space in which to experience the Ligurian summer in a way entirely unlike any other property in the area: breakfast with a view, aperitifs at sunset, dinners beneath the stars.

Why this villa is truly one of a kind

The signature of Rodolfo Winter, the position in Imperia with sea views, the 2,000 sqm private garden with pool, the 704 sqm spread across four floors: each of these elements alone would define a rare opportunity. Together, they represent one of the most significant acquisitions to come to market on the Riviera di Ponente in years. Equally suited as a primary residence of the highest standing or as a prestigious real estate investment with strong long-term appreciation potential.

Available for private viewings by appointment only.