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Valuta casa Sanremo

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VALUTAZIONE IMMOBILIARE CORRETTA: “SENZA” VENDERE CASA è IMPOSSIBILE!
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VALUTAZIONE IMMOBILIARE CORRETTA: “SENZA” VENDERE CASA A SANREMO è IMPOSSIBILE!

Sì, impossibile, senza una valutazione immobiliare corretta vendere casa a sanremo è impossibile. In sei mesi, un anno, dieci. Figuriamoci, quindi, se possiamo riuscire a vendere casa in 100 giorni con una richiesta troppo alta. È un’utopia, e sono sicuro che lo capisci anche tu.

Chi è alla ricerca di una casa da acquistare a Sanremo, infatti, spesso è già informato su quanto andrà a guadagnare. Un prezzo troppo alto gli farà sentire odore di truffa. Eppure tu, amico mio, non vuoi ingannare il compratore. Di questo sono sicuro. Semplicemente hai effettuato la tua valutazione immobiliare senza avere adeguate competenze. È solo per questo motivo che non riesci a vender casa. E il problema è facilmente arginabile con un’unica, inequivocabile, soluzione:

FAI EFFETTUARE LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE A UN PROFESSIONISTA!

Un agente immobiliare di Sanremo è l’unica persona che possa stabilire una stima o valore di mercato corretto perché conosce il contesto, l’andamento generale dei prezzi, e la disponibilità di spesa del target potenzialmente interessato al tuo immobile. Ma, soprattutto, l’agente immobiliare dispone di un metodo scientifico che gli consente di calcolare il valore reale e di mercato della tua casa a sanremo senza sbagliare.

Sì, hai capito bene:

Esiste un metodo scientifico che ci permette di assegnare il valore della tua casa a Sanremo.

So che nell’era della tuttologia questo ti può sembrare strano. Del resto, la società del web ci ha illuso che basti digitare tre parole su Google per trovare la risposta a tutti i problemi del mondo.

Però, non funziona così!

Ogni persona ha il proprio lavoro, e bisogna lasciarglielo fare. Dunque, metti da parte le ricette preconfezionate dei manuali e le parole di chi, atteggiandosi da sapientone, ti offre consigli non richiesti. Lascia perdere anche la valutazione immobiliare effettuata da tuo cugino sulla base del prezzo pagato dieci anni fa per vendere un immobile a Sanremo dalle caratteristiche simili, perché non ha alcuna attendibilità.

Valutazione casa Sanremo: informazioni dettagliate

Esistono due informazioni alle quali solo gli agenti immobiliari hanno accesso:

  1. Condizioni del mercato immobiliare;
  2. Range di prezzo di un determinato territorio.

Il metodo comparativo sul compravenduto si basa sull’incrocio di questi due dati, ed è l’unico efficace per vendere casa a Sanremo. Ogni altro tipo di valutazione immobiliare rischia di essere fallimentare.

Aspetta: so cosa vuoi chiedermi ora, e voglio anticiparti.

“Ma le caratteristiche dell’immobile non hanno alcun ruolo nella stima della mia casa a Sanremo?”

Certo che sì. Le dimensioni, un’eventuale ristrutturazione, la vista, le pertinenze, il posto auto: sono tutti parametri che condizionano la qualità di un immobile, e quindi condizionano il suo prezzo a Sanremo come nel resto d’italia.

Eppure, devi sapere una cosa.

Valutazione immobili a Sanremo: il calcolo matematico

Anche se il calcolo matematico basato sui metri quadri oggi non è più rigido come un tempo, non si può certo negare che un immobile più grande tende a costare di più.

Inoltre, nella definizione del prezzo della tua casa a Sanremo vanno considerati anche i seguenti elementi:

  • condizioni dell’immobile;
  • quartiere di riferimento;
  • pertinenze (box, terrazzi, giardino, cantina, ecc.)
  • certificazione energetica.

Tuttavia, bisogna sempre (lo ripeto: SEMPRE!) tener conto del contesto. Il mercato, infatti, è in continua evoluzione. Hai presente il costo della benzina, che non è mai uguale per due giorni di seguito? Ecco. Nel mercato immobiliare a Sanremo vale lo stesso principio.  Una stima effettuata sette, otto mesi fa, potrebbe oggi non essere più valida Ecco perché la valutazione immobiliare a Sanremo basata sul compravenduto è così efficace: solo analizzando dettagliatamente tutte le case con caratteristiche simili alla tua, vendute nello stesso quartiere negli ultimi sei mesi, si può arginare la mutabilità del contesto ed evitare un buco nell’acqua.

Inoltre, ricorda cosa ti ho detto poco fa: un potenziale acquirente sa già quanto andrà a spendere. E lo sa perché, paradossalmente, anche lui ha inconsapevolmente utilizzato il metodo comparativo sul compravenduto, sfogliando i giornali, guardando su internet, confrontando le offerte di diverse agenzie. Si è informato sul quartiere. Sui prezzi degli immobili simili piazzati di recente. Su come varia il prezzo a seconda della qualità dell’immobile. Pertanto, non terrà mai in considerazione una richiesta troppo alta. Però, si butterà a capofitto su una proposta onesta e accettabile.

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Immosanremo offre una valutazione immobiliare a Sanremo per:

  • Appartamenti;
  • Ville singole e ville a schiera;
  • Terreni;
  • Box auto e garage;
  • Uffici e locali commerciali.

Il nostro lavoro, che punta all’alta professionalità, seguirà tre fasi:

  1. analisi delle caratteristiche dell’immobile;
  2. appuntamento in loco per visionare il prodotto;
  3. comparazione degli immobili presenti in zona.

Quindi, amico mio, tu cosa scegli?

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Mi chiamo Carlo De Andreis Bessone e sono un agente immobiliare con oltre 10 anni d’esperienza nel settore. Mi sono sempre dedicato al mio lavoro con passione, impegno e costanza. La necessità del cliente viene prima di tutto: questo principio mi ha consentito di espandere la mia attività, rendendola una delle realtà più attive a Sanremo e dintorni.

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