Vendere casa a Sanremo in 100 giorni
Contatta L’agenzia ImmoSanremo!
Buongiorno amico mio! Forse pensi che vendere casa a sanremo in 100 giorni sia impossibile. Eppure io sono convinto di poterci riuscire.
Quindi, ho deciso di sottoporti un’offerta che agli occhi di una persona esterna potrebbe risultare suicida, ma che io vivo come una sfida fortemente potenziante. Anzi: ti dirò di più. Per me è una scommessa.
Sì: scommetto di vendere la tua casa a Sanremo in 100 giorni!
E ogni scommessa, si sa, ha una posta in palio.
Qual è la mia?
Te lo dico subito.
Tu mi darai un contratto in esclusiva per sei mesi, ma io mi impegnerò a venderla in poco più di tre. Se ci riuscirò, corrisponderai la provvigione piena, ovvero il 3% più IVA.
Se invece mancherò l’obiettivo, rinuncerò al 50% del compenso che mi spetta di diritto.
Ora so che ti stai domandando come farò a vendere casa a Sanremo in 100 giorni.
Ovviamente sarò io a dettare le condizioni. Tu dovrai fidarti di me. Conosco il mio lavoro, e so quali passi compiere per raggiungere il nostro scopo.
Scopri quali sono gli strumenti di cui mi servirò per vendere casa in 100 giorni!
1– PROMOZIONE IMMOBILIARE MIRATA ED EFFICACE
Il tuo immobile può essere il più figo di Sanremo, ma se non lo sai pubblicizzare difficilmente riuscirai a venderlo. Per questo motivo, investo moltissimo nella promozione.
In che modo?
Ecco qua:
Creazione di campagne Facebook Ads Goodle Adwords, dirette FB, Social Media
Il costante riferimento al mondo dei Social Network rappresenta il valore aggiunto della mia attività: grazie a campagne pubblicitarie mirate, video trasmessi in diretta e pubblicazione di contenuti sui principali portali (Facebook, Twitter, Google +, Istagram, Pintrest, ecc) .
Il tuo immobile otterrà una visibilità a massima copertura capillare sull’intero territorio di Sanremo tramite i Social Media.
Sul territorio nazionale e internazionale invece tramite i Portali dedicati ed i motori di ricerca che ne garantiranno una vendita rapida ed efficace.
Pagina web dedicata
Se vai sulla home-page del sito puoi capire di cosa sto parlando. Ogni immobile è presentato al pubblico con un annuncio apposito. I testi sono semplici ma accattivanti.
Le foto sono realizzate con professionalità. Tutte le informazioni relative all’immobile sono sintetizzate in una griglia, leggibile con un unico sguardo.
E, soprattutto, il posizionamento sui motori di ricerca è ottimizzato.
Ciò significa che gli immobili di ImmoSanremo sono facili da trovare su Google: un potenziale cliente può raggiungerli con un click anche se è dall’altra parte del mondo!
Servizio fotografico e video
Negli ultimi anni le immagini hanno preso il sopravvento sulle parole. Chi consulta il web, infatti, spesso ha a disposizione solo pochi minuti.
Gli servono quindi contenuti in grado di colpirlo fin dal primo sguardo, senza bisogno di perdere troppo tempo nella lettura.
Per tale ragione, ho sempre dato grande importanza alle fotografie degli immobili, che pubblico, sia sul sito sia su Facebook, Istagram e gli altri miei profili social.
Spesso giro dei video in diretta, così i clienti possono vedere l’immobile senza nemmeno uscire di casa, e farsi già un’idea di ciò che troveranno quando lo visiteranno .
Non puoi nemmeno immaginare quanto questo metodo di vendita sia efficace!
2 – VALUTAZIONE IMMOBILIARE CON IL METODO COMPARATIVO SUL COMPRAVENDUTO
Ricordi l’articolo “La valutazione immobiliare corretta e vendi casa”?
Più che un testo informativo, quello era stato un vero e proprio sfogo, perché spesso i clienti rifiutano la mia stima e insistono per mettere in vendita l’immobile a un prezzo troppo alto.
Questo atteggiamento è deleterio, se si desidera vendere casa in tempi brevi!
Al contrario, valutare l’immobile con il metodo comparativo sul compravenduto accorcia i tempi e ci consente di muoverci in linea con le tendenze del mercato.
Il suo funzionamento è molto semplice: si effettua un’indagine di mercato che consente di comprendere a quale prezzo sono stati venduti, negli ultimi sei mesi, appartamenti simili e vicini al tuo.
Così, nessuno rinuncerà all’acquisto con la scusa del prezzo, perché gli basterà guardarsi intorno per rendersi conto della nostra coerenza.
3 – VALORIZZARE I CONTATTI
Per portare avanti un efficace processo di vendita, è fondamentale avere un numero elevato di contatti. Ma questo non basta. Devono anche contatti essere di qualità. Ovvero, aiutare a raggiungere un risultato.
Io mi sento molto fortunato sotto questo profilo perché:
-Collaboro con le altre agenzie immobiliari di Sanremo tramite la piattaforma WEB MLS, che consente di rendere visibile il tuo immobile a tutti i colleghi della città.
In questo modo, se uno degli immobili messi in vendita dal sottoscritto dovesse soddisfare le aspettative di un cliente gestito da qualche altro agente, la trattativa può essere portata avanti in sinergia, con massima soddisfazione sia tua sia dell’acquirente.
– Collaboro con colleghi italiani e stranieri per agevolare la richiesta dei numerosi turisti che, negli ultimi anni, hanno deciso di comprare casa a Sanremo.
Quindi, non sono mai solo nello svolgimento del mio lavoro!
4 – SERVIZIO DI HOME STAGING
Di questa strategia avevo già approfonditamente parlato nell’articolo “Home Staging significato”, quindi sarò molto sintetico: se vuoi approfondire, ti basta seguire il link.
In sintesi, l’home-staging è una tecnica di marketing finalizzata a migliorare le condizioni dell’immobile, per renderlo più interessante agli occhi del cliente.
Il che non significa, banalmente, più bello: gli architetti che si occupano degli allestimenti, cercano di far leva sulle componenti emotive dell’appartamento, evocano un’atmosfera e promettono la soddisfazione di un bisogno.
Trattandosi di un’operazione piuttosto complessa, chi vuole accedere a questa opportunità sarà tenuto a versare un contributo aggiuntivo.
Se non te la senti, però, non preoccuparti: abbiamo a disposizione così tanti strumenti per vendere casa in 100 giorni, che non siamo costretti ad adottarli tutti.
Sceglieremo quindi soltanto quelli più adatti alle tue esigenze reali. E raggiungeremo la meta, vedrai!
5 – RIFERIMENTO AI PORTALI ESTERI
Come ho scritto anche prima, Sanremo è una città turistica che attira molti cittadini stranieri.
Per raggiungere questi potenziali clienti, il sito internet dell’agenzia talvolta non è sufficiente perché, se il visitatore non parla italiano, esiste un oggettivo problema di traduzione dei testi.
Invece, facendo riferimento ad portali esteri (meglio ancora se puntano più sulla galleria fotografica che sulla descrizione scritta) posizionati in paesi strategici, vendere casa diventa più facile.
Non tutti gli agenti immobiliari offrono questo servizio, perché lo ritengono molto costoso. Ma io, consapevole del contributo che russi, inglesi e tedeschi danno al giro d’affari, non ci voglio rinunciare!
6 – ASSISTENZA BUROCRATICA
Sicuramente ti stai domandando in che modo l’assistenza burocratica possa aiutarti a vendere casa a sanremo in 100 giorni. Le risposte scontate, sono sempre le più difficili da trovare, quindi ti pongo un quesito:
tu sai quale documentazione occorre per vendere casa a Sanremo?
Sei convinto di sì, ne sono sicuro. Però poi ti troverai davanti al notaio, come è successo a tanti altri miei clienti, e ti accorgerai che manca qualche carta fondamentale, per esempio la certificazione energetica.
Allora, la trattativa si bloccherà finché non avrai sbrigato tutte le incombenze burocratiche.
Con un agente immobiliare al tuo fianco, invece, tutto questo non avverrà.
Subito dopo aver messo in vendita il tuo immobile, inizieremo a procurarci e/o redigere le carte necessarie per portare avanti la compravendita.
In questo modo, non appena avrai trovato il cliente, si potrà andare direttamente al rogito, senza dubbi o incertezze di sorta.
Quindi sì, amico mio, l’assistenza burocratica aiuta a vendere casa in 100 giorni, perché consente di risparmiare tanto di quel tempo che nemmeno immagini!
Vendere casa a Sanremo in 100 giorni hai a disposizione due opzioni :
La prima mi telefoni al +39 0184 610 689
La seconda mi scrivi una mail a info@immosanremo.com
In 100 giorni sarai riuscito a vendere casa a Sanremo .
